В Ларнаке квартиры на продажу
Квартиры на продажу в Ларнаке: что говорит логика?
"Китион (теперь Ларнака) имеет закрытый порт. Здесь родился Зенон - основатель стоической школы". (Страбон, "География")
Ларнака, родина великого древнегреческого философа Зенона из Китиона (на древнегреческом Ζήνων ὁ Κιτιεύς, родился в 333 году до н.э., умер в 264 году до н.э.), занимает очень почетное место в рейтинге самых древних городов Европы с самым богатым культурным наследием и сегодня также оценивается среди самых привлекательных объектов для инвестиций в недвижимость.
Именно Зенон ввел понятие "логика" на передний план философии, с целью научить людей правильно судить о вещах и избегать ошибок. Логика, сказал Зенон, подобна ограде, защищающей сад, в котором деревья - физические предметы, а плоды - этика.
Квартиры на продажу в Ларнаке... что говорит логика о цене?
Зенон сравнил логику ("логика" в ее собственном понимании) с оградой, защищающей сад, в котором деревья - физические предметы, а плоды - этика.
Давайте воспользуемся "логикой" Зенона, чтобы понять, что происходит с ценами на недвижимость в его родном городе и почему квартиры на продажу в Ларнаке сегодня стали одним из самых привлекательных объектов инвестиций, привлекающих инвесторов со всего мира. Просто для примера, чтобы вы, замечательный потомок Ларнаки, были удовлетворены нашей "логикой": продажи недвижимости на Кипре для инвесторов и покупателей из-за границы составляют около 46% от общего числа продаж в 2023 году (включая квартиры на продажу в Ларнаке), что на 43% больше, чем в 2008 году.
В последние два года на Кипре произошло пробуждение на рынке недвижимости, обусловленное иностранными инвестициями, особенно в проекты, связанные с туризмом и жильем, а также развитием транспортной инфраструктуры. В Ларнаке отмечается заметный рост числа продаж квартир и офисных помещений. Согласно публикации Центрального банка Кипра, рост цен на квартиры на продажу в Ларнаке и во всем Кипре в целом обусловлен, среди прочего, также политикой правительства Кипра, которая привлекла около 1 000 иностранных компаний для перемещения офисов и открытия филиалов на Кипре только в течение 2022 года.
Значительное количество международных корпораций и технологических компаний переехали или открыли офисы на острове также в 2023 году, причем многие видят в этом устойчивое убежище на фоне политических потрясений и геополитической неопределенности в некоторых странах. Это привело к переезду множества работников и их семей на Кипр, и, как следствие, к спросу на аренду и покупку жилья. Постоянный рост и приток иностранных инвестиций привели к повышению цен на недвижимость, и с учетом привлекательности инвестиций в квартиры на продажу в Ларнаке это неудивительно.
Квартиры на продажу в Ларнаке - возможность или риск?
У квартир на продажу в Ларнаке есть несколько важных преимуществ: во-первых, в Ларнаке есть международный аэропорт, во-вторых, в Ларнаке есть морской порт и яхтенная марина. В-третьих, покупка квартиры в Ларнаке дает владельцу недвижимости на третьем по величине городе Кипра, который не самый большой, но и не маленький, и поэтому имеет огромный потенциал для развития в ближайшем будущем, город, который является туристическим и бизнес-центром. В-четвертых, в Ларнаке характеризуется синергией между курортным городом, морским городом и портом. Ларнака имеет впечатляющее побережье с километрами чистого песчаного пляжа, нежно-коричневого оттенка, спокойные, приглушенные и прозрачные воды Средиземного моря и множество возможностей для отдыха, спорта и развлечений. Ларнака идеально сочетает в себе оба своих "лица": прекрасный и разнообразный курортный город и современный и развивающийся деловой город.
Все это объясняет "логику" непрерывного тренда роста стоимости недвижимости и цен на квартиры на продажу в Ларнаке. Местная недвижимость востребована как для жилья из-за развивающегося туризма и роста бизнеса, так и из-за спроса со стороны большого числа иммигрантов (или "экспатов").
Это позволяет нам предположить, что спрос на жилую недвижимость останется довольно стабильным, прежде всего из-за роста цен на квартиры на продажу в Ларнаке, что обеспечивает хороший возврат инвестиций.
Философ Зенон был бы доволен, если бы знал, как развивается его родной город; он назвал интерпретацию фактов в этом методе "каталиптикой"; так как в его понимании, факты связывают мысль с реальным объектом. Зенон видел в "каталипсии" критерий (меру) истины.
Квартиры на продажу в Ларнаке: говорит Центральный банк Кипра
Для подтверждения картину вернемся к фактическим данным Центрального статистического бюро Кипра: цены на жилье на острове Афродиты растут из года в год во всех регионах.
Повышение цен на аренду в Ларнаке в третьем квартале 2023 года составило 2,8%, в то время как в Никосии отмечался рост всего на 0,7%, а в Пафосе - всего на 2,4%.
По сравнению с прошлым годом (2022 годом), наблюдался рост цен во всех регионах. Цены на жилье выросли наиболее сильно в Ларнаке - на 10,5%, в Никосии - на 3,9%, в Лимассоле - на 10,1%, в Пафосе - на 7,6%, в Фамагусте - на 6,4% .
Согласно публикации Центрального банка Кипра, потенциальные покупатели стремятся воспользоваться текущей возможностью для покупки недвижимости из существующего жилого фонда, чтобы успеть купить квартиру или вложить в недвижимость, пока не изменится налоговая политика.
Таким образом, Ларнака сейчас является новым и перспективным направлением для инвестиций на Кипре. В последние годы здесь также было сделано несколько коммерческих недвижимости, включая новый торговый центр.
Община израильтян на Кипре растет с каждым годом и проживает в основном в городах Ларнака, Никосия, Лимассол и Айя Напа. В этих городах есть процветающие синагоги и еврейские центры рядом с детскими садами и школами.
Ларнака (Китион) включена в престижное место в мировом рейтинге самых древних городов Европы с самым богатым культурным наследием, благодаря родному городу одного из великих философов древности, Зенона из Китиона. Зенон был первым философом, кто, после еврейских раввинов, привнес принцип "этики" на передний план сцены среди человеческих ценностей.
В начале своего пути Зенон занимался морской торговлей. Однажды его торговый корабль затонул, и Зенон потерял всё свое состояние, но извлек из этого пользу. После этого он решил посвятить себя философии. В Афинах Зенон изучал философию и в конце концов открыл свою собственную школу в покрытой колоннами галерее, называемой по-гречески (Στοά). Это дало его философской школе имя "стоицизм". Зенон был очень плодовитым писателем. Он написал более 30 книг, некоторые из которых были настолько сложны, что их изучали только студенты с высоким уровнем знаний. Историки древней философии видят в Зеноне отца всеобщей философии благодаря своей философской школе "стоицизм", достигшей высочайших уровней универсализма и глубины мысли. Зенон проповедовал самосознание и личный свет как вечные категории и верил, что справедливость, честность и счастье являются лишь следствиями степени. Покупка квартиры на продажу в Ларнаке может быть для вас не только инвестицией в недвижимость, но и возможностью соединиться с историей этого уникального города, который продолжает вдохновлять не только историков и философов, но и современных людей, подобных вам и мне, ценящих принципы "логики" и этики.
